不動産を使った資産運用には、リスクを極力抑えた上でレバレッジを効かせながら物件を所有できるという強みがあります。銀行からの資金を借り入れすることにより自分が持っているお金の数倍～数十倍の価値がある資産をを不動産を通して運用することができます。

不動産を人に貸して「家賃収入」を得ることで、将来の年金代わりになる不動産投資。株式投資や信託投資などの投資商品は大きな利益を得れる可能性もありますが、失敗すれば大きな元本割れをする​可能性もあるハイリスクハイリターンの商品に比べ、不動産投資の商品は比較的安定して収益を得れるミドルリスクミドルリターンの商品です。

銀行融資を利用して不動産を購入した場合、「団体信用生命保険」に加入することが出来ます。この【団信】（団体信用生命保険）は万が一借り入れしていた本人が死亡または高度障害になったとき借り入れしていたローンが相殺される保険です。​要するに不幸があった場合無借金の不動産が家族に残せるということです。